广州和深圳的房子哪个有投资价值?

广州和深圳的房子各有投资优势。广州房价相对稳定，租金回报率高，适合长期持有；深圳房价涨幅大，但门槛高，适合短期投机。选择需看个人资金和风险承受能力。

对比

广州：房价每平方米3万到5万，租金回报率约3%。老城区配套成熟，居住需求稳定，升值空间平缓。适合预算有限、追求稳定收益的投资者。

深圳：房价每平方米6万到10万，过去5年涨幅超过50%。科技产业聚集，人口流入快，但政策调控频繁。适合资金充足、能承受高波动性的投资者。