地下室有产权和无产权哪个好?

地下室有产权更好，因为可以自由买卖、抵押或出租，法律保护更到位。无产权的地下室不能交易，只能使用，存在被收回的风险。

对比

有产权的地下室：这类地下室像商品房一样，能拿到房产证，可以上市交易。银行认可它的价值，能用来贷款。业主有完全处置权，想卖就卖，想租就租，长期持有还能升值。遇到拆迁也能拿到补偿，权益更有保障。

无产权的地下室：这种地下室只有使用权，没有本本。不能买卖，也不能抵押。业主相当于租客，随时可能被要求收回。居住或存放物品都不安心，万一遇到拆迁，补偿往往归产权方，业主很难分到好处。