第一套房全款还是贷款?

第一套房选择全款还是贷款，取决于个人经济状况和未来规划。资金充足且无更好投资渠道，全款可省利息；若资金紧张或有高收益投资机会，贷款更灵活，能保留现金流。

对比

全款购房：一次性付清房款，无需承担月供压力，总支出减少几十万利息。适合存款较多、收入稳定但涨幅有限的人群，避免因失业或疾病断供风险。缺点是资金流动性差，应急时可能需要抵押房产。

贷款购房：首付三成后分20年或30年还款，月供占收入30%-50%较合理。保留部分资金用于理财、创业或应急，若年化收益率高于贷款利率，可赚取差价。缺点是总成本增加，利率上浮时多还几十万，且提前还款可能有违约金。