贷款买房是按揭划算还是月供划算?

按揭和月供各有优势，按揭适合长期持有房产的人，月供则适合资金灵活的人。按揭总利息较低，但前期压力大；月供前期压力小，总利息较高。选择哪种方式取决于个人资金状况和长期规划。

对比

按揭：按揭贷款期限长，总利息支出少。比如贷款100万20年，按揭利息可能比月供省10万以上。但按揭需要较高首付，审批严格，适合收入稳定、计划长期持有房产的人。提前还款违约金高，资金流动性差。

月供：月供贷款期限短，前期还款压力小。比如贷款100万10年，月供每月还款额比按揭高2000元左右，但总利息多付15万左右。审批宽松，适合资金紧张或短期周转的人。提前还款灵活，违约金低或没有。