杭州新房和二手房的价格哪个贵?

杭州新房价格普遍高于二手房，尤其是热门地段的新房项目，单价每平方米高出几千元到上万元不等。二手房价格受房龄、装修和配套影响，部分老小区性价比更高。

对比

新房：杭州新房价格近年持续上涨，核心区域如钱江新城、奥体板块的均价普遍在6万至8万元每平方米。新房多为精装修交付，品质较高，但需摇号购买，周期较长。开发商品牌和物业水平也推高了总价，部分热门项目需“验资”才能参与摇号，门槛较高。

二手房：二手房价格差异较大，市中心如西湖区、拱墅区的老小区单价在4万至6万元，房龄较长但配套成熟。次新房小区价格接近新房，但可即时入住，省去等待期。二手房交易灵活，可直接议价，部分业主急售时价格低于市场价，性价比更高。