二套房买房子一室还是两室?

二套房选一室还是两室，主要看使用需求和预算。如果长期自住或家庭人口增加，两室更实用；若投资出租或短期过渡，一室性价比更高。

对比

一室户型：面积小总价低，月供负担轻，适合单身或小夫妻过渡。租金回报稳定，但未来转手时受众较窄，增值空间有限。装修维护成本也低，物业费少。

两室户型：空间更宽敞，能满足家庭居住需求。未来转手受众广，保值性强。长期看租金收益更高，但首付和月供压力大，装修费用多。适合有孩子计划或改善型需求的家庭。