买房是商住好还是住宅好?

买房选择商住还是住宅，主要看用途和预算。商住公寓总价低、地段好，适合单身或投资；住宅居住舒适，有学区、医疗等配套，适合家庭长期居住。

对比

商住公寓：价格便宜，50万就能买市中心小户型，适合年轻人过渡或出租。缺点是产权40年，水电费贵，不能落户，孩子上学麻烦。小区环境一般，绿化少，停车难。

住宅：价格高，同样地段要100万起，但产权70年，水电费便宜，能落户，孩子上学方便。小区环境好，绿化多，物业负责，适合家庭居住。缺点是面积大，总价高，出手慢。