烟台芝罘区和莱山区哪个发达?

烟台芝罘区是老城区，商业和交通更成熟；莱山区是新兴区域，环境好但发展时间较短。

对比

芝罘区：这里商业集中，有万达、大悦城等大型商场，公交地铁线路超过20条，医院学校资源丰富，但老小区多，停车位紧张。房价每平米1万5左右，适合喜欢热闹生活的人。

莱山区：新建小区多，绿化率高，有体育公园和滨海步道，高校和科技企业聚集，但商场较少，公交线路不足10条。房价每平米1万2左右，适合追求安静环境的人。