商品房是新房还是二手房?

商品房既可以是新房也可以是二手房，取决于房屋的状态和交易环节。新房指开发商首次出售的未入住房屋，二手房指已有人居住并再次转卖的房屋。

对比

新房：房屋由开发商直接销售，产权清晰，设计现代，配套设施较新。购买流程简单，通常需要等待1-2年交房，但价格相对较高，装修成本也需额外计算。适合追求全新居住体验的购房者。

二手房：房屋已有人居住，周边配套成熟，可实地考察房屋现状。交易流程较复杂，需注意房屋产权和潜在问题，价格可能低于新房，但交易周期短，适合急于入住的人群。