提前还房贷减少月供好还是缩短好?

提前还房贷时，选择减少月供还是缩短年限，主要看个人资金情况和理财习惯。如果手头宽裕且希望减轻每月压力，选减少月供更合适；若想尽快摆脱债务，选缩短年限能少还利息。

对比

减少月供：每月还款额降低，压力变小，每月可支配收入增加。比如贷款100万，月供从8000降到6000，每月多出2000元用于生活或储蓄。适合收入不稳定或近期有大额开支的家庭。但总利息支出较多，贷款周期拉长，整体还款成本增加。

缩短年限：保持月供不变，但贷款时间缩短。比如30年贷款缩短为20年，每月仍还8000元，但10年后就能还清。总利息减少不少，能更快拥有无债一身轻的状态。适合收入稳定且想尽快摆脱债务压力的人，但短期现金流压力较大。