二手房首付给房主还是银行比较好?

二手房首付直接支付给房主更常见，流程简单，交易速度快。银行通常只负责贷款部分，首付交给房主能更快完成过户。但需确保资金安全，建议通过资金监管账户操作。

对比

首付给房主：交易效率高，房主收到首付后配合办理过户，整个过程可能15天左右完成。适合买卖双方互信的情况，能减少中间环节。风险在于房主收到钱后不配合后续手续，建议保留转账凭证并明确合同条款。

首付给银行：资金更安全，银行监管确保房主完成过户后才放款。但流程复杂，需额外开设监管账户，时间可能延长至20天以上。适合对房主不信任的情况，避免房主收钱后跑路或拖延手续。