投资房全款划算还是贷款划算?

投资房全款和贷款各有优劣。全款省下利息支出，资金压力小，但占用大量现金；贷款减轻短期压力，可利用杠杆，但总成本更高。选择哪种方式取决于个人资金状况和市场预期。

对比

全款购房：一次性付清房款，无需承担利息，长期持有成本低。资金全部投入后，现金流压力小，适合资金充裕的投资者。但会占用大量流动资金，降低资金灵活性，若房价下跌，亏损风险更大。

贷款购房：首付比例低，剩余资金可用于其他投资，杠杆效应明显。月供压力分散，适合资金有限的投资者。但总支出包含本金和利息，长期成本更高。若市场利率上升，还款负担加重，存在断供风险。