物业业主自管好还是专业物业好?

物业业主自管和专业物业各有优势。自管省钱灵活，适合小社区；专业物业服务规范，适合大小区。选择哪种取决于社区规模和业主需求。

对比

业主自管：省钱省心，业主直接管理，费用透明。比如10栋楼的小区，自管每年能省10万元物业费。决策快，维修响应迅速。但管理经验不足，容易因意见分歧导致矛盾，比如电梯维修费分摊问题。适合业主关系融洽的小社区。

专业物业：服务规范，有成熟的管理团队。比如50栋楼的小区，专业物业能提供24小时安保和定期绿化维护。但费用较高，每年比自管多支出20万元。服务标准化，但可能不够灵活，比如业主临时增加服务项目需走流程。适合规模大、需求多样化的小区。