新房和二手房哪个便宜?

新房和二手房的价格各有优势，具体哪个便宜取决于地段、房龄和装修情况。新房价格固定，但可能包含额外费用；二手房价格灵活，老小区可能更便宜，但维护成本高。

对比

新房：价格透明，开发商统一定价，通常包含物业费和维修基金。新房设计现代，配套新，但位置可能偏远，总价加装修费后可能超过同地段二手房。首付比例较低，贷款年限长，月供压力小。

二手房：价格由业主决定，可议空间大。老小区单价低，总价便宜，但房龄长，管道电路老化，装修需额外花钱。首付比例高，贷款年限短，月供压力大。位置成熟，周边生活便利，省去装修时间。