期房和二手房哪个好?

期房和二手房各有优劣。期房价格较低，户型新，但需等待交房，存在不确定性；二手房即买即住，配套成熟，但价格较高，房龄可能较老。选择取决于个人需求：预算有限、能接受等待可选期房；追求便利、不愿等待可选二手房。

对比

期房：价格比同地段二手房便宜10%到20%，首付比例低，月供压力小。开发商提供新设计，空间布局更合理。缺点是交房周期长，可能延期，周边设施需时间完善，存在烂尾风险。装修需自己操心，耗时耗力。

二手房：所见即所得，小区环境、邻里关系一目了然。周边交通、学校、商场等配套齐全，生活便利。价格透明，议价空间大。缺点是房龄老，维修成本高，贷款年限短，月供压力大。户型可能过时，采光通风较差。