房贷要银行流水还是收入证明?

房贷申请时，银行流水和收入证明都需要，但银行流水更重要。银行流水能真实反映你的收入稳定性和消费习惯，帮助银行评估还款能力。收入证明只是辅助材料，证明你的基本收入情况。两者结合，银行才能全面判断你是否具备还款资格。

对比

银行流水：银行流水记录你近6个月或1年的收支明细，包括工资、转账、消费等信息。银行通过流水查看收入是否稳定，每月是否有固定进账，以及大额支出情况。流水还能反映你的消费习惯，如果每月支出接近收入，银行会担心还款压力。真实、稳定的流水能增加贷款通过率。

收入证明：收入证明由单位出具，写明你的职位、月薪或年薪。这份材料简单直接，但可能存在水分，比如虚报收入。银行会结合流水验证证明的真实性。如果收入证明金额很高，但流水显示实际收入较低，银行会以流水为准。收入证明的作用是辅助银行快速了解你的基本收入水平。