抵押贷款和公积金贷款哪个划算?

公积金贷款更划算，利率低、压力小，适合长期持有房产。

对比

公积金贷款：利率约3点几，比商业贷款低一半以上。每月还款额少，总利息支出能省十几万。申请条件严格，需要连续缴存半年以上，额度受账户余额限制，适合工作稳定、收入中等的人群。

抵押贷款：利率4点几到5点几，比公积金高。额度灵活，可贷房屋评估价的7成左右，适合急需用钱或公积金不足的人。审批快，但利息高，总成本增加，长期持有不划算。