排屋和商品房哪个更保值?

排屋和商品房的保值性取决于地段、需求和规划。核心城区的排屋因稀缺性和居住体验更保值，而商品房在热门学区或交通便利区域增值潜力大。

对比

排屋：排屋通常位于郊区或低密度社区，环境安静，空间宽敞，适合改善型需求。这类房产土地属性强，长期看涨幅稳定，但流动性较差，转手周期可能需要6个月以上。城市扩张中的新兴区域排屋，若配套完善，5年内升值空间可达30万以上。

商品房：商品房集中在市区或成熟商圈，配套齐全，交通方便，投资门槛低。租金回报率较高，部分热门楼盘年租金能覆盖房贷的40%。不过，房龄超过15年的商品房，增值速度会放缓，需依赖学区或地铁等硬核支撑。