卖房是全款交易好还是贷款交易好?

卖房选择全款交易还是贷款交易，主要看卖家的需求和买家的情况。全款交易能快速拿到全部房款，流程简单，不用担心买家贷款失败的风险。贷款交易则可能吸引更多买家，因为买家压力小，房子更容易成交，但卖家需要等待银行放款，时间较长，还有买家贷款审批不通过的风险。

对比

全款交易：全款交易对卖家最省心，钱能一次性到账，不用操心后续问题。买家如果资金充足，全款买房还能和卖家商量更低的价格。不过全款买家群体比较少，房子可能需要更长时间才能卖出去，尤其是大额房产，能一次性拿出全款的人不多。

贷款交易：贷款交易能让更多买家参与进来，房子更容易成交。买家只需要支付首付，剩下的由银行慢慢还，压力小。但卖家要等银行审批和放款，整个过程可能需要1-2个月，万一买家征信有问题，交易可能黄了，卖家还得重新找买家。