房子算资产还是负债呢?

房子既是资产也是负债，具体要看使用方式和财务状况。自住的房子每月要还贷、交物业费，属于支出类负债；但出租或升值后能产生收益，就变成了资产。关键看现金流和持有目的。

对比

自住的房子：每月需要固定支出房贷、物业费、维修费，这些钱是纯消费。房子不能变现，反而持续投入资金，更像一个“现金黑洞”。除非未来大幅升值，否则短期内不会带来收益，长期看也未必能跑赢通胀。

投资性房产：每月收租金能覆盖甚至超过房贷，产生正向现金流。房子升值后卖出还能赚取差价。这类房产能带来持续收入，属于能“生钱”的资产，但需要承担空置、政策风险和管理成本。