商品房外墙用瓷砖还是涂料?

商品房外墙选择瓷砖还是涂料，主要看预算、维护需求和当地气候。瓷砖寿命长、耐脏，但成本高、施工复杂；涂料价格便宜、施工快，但易褪色、寿命短。北方寒冷地区更适合瓷砖，南方湿热地区可选优质涂料。

对比

瓷砖：瓷砖硬度高，抗风雨侵蚀能力强，使用年限可达20年以上。表面光滑，不易积累灰尘，雨水冲刷后就能保持干净。每平方米造价约80到150元，施工需要专业团队，工期较长。破损后更换麻烦，需要拆除整块瓷砖。

涂料：涂料每平方米成本约30到60元，施工简单，几天就能完成。颜色丰富，可以随时翻新改变外观。但耐久性差，一般5到8年就需要重新涂刷，潮湿环境下容易发霉脱落。修补方便，局部处理即可。