房地产和黄金哪个更保值?

房地产和黄金各有优势，保值效果取决于个人需求和资金规模。适合长期持有且资金充裕的人选择房地产，适合小额投资或避险需求的人选择黄金。

对比

房地产：房产兼具居住和投资属性，租金收入和房价上涨能带来双重收益。一套100万的房产，10年后可能涨到150万，还能每月收3000元租金。但交易成本高，税费、中介费加起来超过5万，出手周期长，急用钱时难变现。

黄金：黄金是避险工具，经济动荡时价格往往上涨。10克黄金现在约4000元，5年后可能涨到5000元。交易灵活，典当行或金店随时能变现，手续费低。但不产生现金流，存放需要保险箱，长期持有收益不如房产稳定。