买房贷款和抵押的利息哪个高?

买房贷款的利息比抵押贷款高。

对比

买房贷款：买房贷款是专门用于购买新房或二手房的贷款，利率较高，一般年化在5到7之间。贷款期限最长30年，审批严格，需要提供收入证明和购房合同。适合首次购房者，但总利息支出多，还款压力较大。

抵押贷款：抵押贷款是用已有房产作为抵押获得的贷款，利率较低，年化约3到5。贷款期限灵活，审批快，手续简单。适合已有房产的人，资金使用灵活，总利息少，但房产有被银行收回的风险。