洋房和高层哪个公摊多?

洋房公摊面积比高层少。洋房一般1-3层，楼梯、电梯等公共空间小，公摊占比约10%-15%。高层建筑层数多，需要多部电梯、消防通道等，公摊能达到20%-25%。

对比

洋房：洋房层数低，公共设施简单，比如1部电梯、小楼梯间，公摊面积少。一套100平方米的洋房，实际使用面积可能超过90平方米。小区绿化好，楼间距大，居住舒适度高。

高层：高层需要2部以上电梯、宽消防梯、设备层等，公摊面积大。同样100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米左右。优点是视野开阔，采光好，适合喜欢城市景观的人。