武汉买商铺还是住宅便宜?

武汉商铺价格普遍高于住宅，同一地段商铺单价可能是住宅的2到3倍。住宅总价更低，首付和贷款压力小，商铺投资门槛高，但租金回报率可能更高。

对比

商铺：单价高，位置好的商铺每平方米要3万元以上，中小户型总价也要200万起。装修成本高，需要专业设计，每月物业费和管理费是住宅的5倍。适合长期持有，靠租金回本周期长达10年。

住宅：单价低，二环内住宅每平方米1.5万到2.5万，80平米总价120万左右。装修简单，物业费每月每平米2到5元。自住或出租灵活，5年左右能增值，出手也快。