自建别墅与小区别墅哪个好?

自建别墅和小区别墅各有优势。自建别墅能按个人喜好设计，空间更自由，但成本高、周期长。小区别墅物业完善，配套成熟，但选择有限，需遵守统一规划。

对比

自建别墅：自己设计施工，房子完全按需求打造，比如院子大小、房间布局都能定制。但建造成本比小区别墅高30%左右，耗时半年到两年，后期维护全靠自己操心，遇到漏水、电路问题得自己找人解决。

小区别墅：开发商统一建造，物业负责安保、绿化，生活更省心。小区里有会所、健身房，孩子还能在固定区域玩耍。但户型固定，想改个窗户位置都难，物业费每年要交2万以上，遇到邻里纠纷还得物业调解。