开发商跟物业哪个重要?

开发商负责房子的建造和销售，物业负责房子建成后的日常维护和管理。两者都重要，但阶段不同：开发商决定房子的质量和初始价值，物业影响长期居住体验。

对比

开发商：从买地到交房，开发商负责房子的设计和施工。房子质量好坏、户型是否合理，都由开发商决定。好的开发商会用好材料、规范施工，让房子住着更安全舒适。但房子卖完，开发商就基本完成任务了，后续问题比如漏水、电梯故障，他们一般不管。

物业：房子交房后，物业就开始负责日常事务。比如打扫公共区域、修理水电、安保巡逻、管理停车等。好的物业能让小区环境整洁、设施正常，住着省心。但物业如果服务差，小区可能脏乱差，设施坏了没人修，住起来闹心。物业是长期陪伴，影响居住质量的关键。