楼顶漏水找物业还是找开发商?

楼顶漏水一般先找物业，因为物业负责日常维护和紧急维修。如果房子还在保修期内（通常是交房后5年），且漏水是建筑质量问题，可以找开发商处理。

对比

物业：物业负责日常维修和公共区域维护，漏水问题可以快速响应。他们有专业维修团队，处理流程简单，报修后24小时内上门检查。费用从物业费或维修基金出，业主不用额外花钱。适合漏水原因明确、需要紧急处理的情况。

开发商：开发商负责建筑质量保修，漏水若是设计或施工问题（如防水层不合格），应由开发商免费维修。保修期外维修需自费，流程较慢，可能需要鉴定责任。适合新房漏水、怀疑建筑质量问题的业主。