提前还房贷是减少月供还是年限好?

提前还房贷可以选择减少月供或缩短年限，两种方式各有优势。减少月供能降低每月还款压力，适合收入不稳定的人；缩短年限则总利息更少，适合想尽快还清贷款的人。

对比

减少月供：每月还款金额变少，家庭现金流更宽松，可用于其他投资或应急。比如贷款100万元，30年期，提前还20万元后，月供可能从5000元降至4000元，但总利息节省较少。适合收入不高或有其他资金需求的家庭。

缩短年限：保持月供不变，但还款期缩短。同样贷款100万元，30年期，提前还20万元后，年限可能减至20年，总利息能省十几万元。适合收入稳定、想减少利息支出的借款人。