贷款买房混合贷合适还是商业贷款?

贷款买房时，混合贷和商业贷款各有优势。混合贷结合了公积金贷款的低利率和商业贷款的高额度，适合公积金余额不足但想降低利息的人。商业贷款额度更高，审批快，适合急需用钱或公积金贷款额度不够的情况。选择哪种取决于个人公积金余额、还款能力和资金需求。

对比

混合贷：公积金贷款利率低，能节省利息，但额度有限。比如公积金贷款最高能贷60万，商业贷款补足剩余部分。适合公积金账户余额多、收入稳定的人，每月还款压力小。不过申请流程复杂，需要同时办理两种贷款，审批时间可能延长1-2个月。

商业贷款：额度高，最高能贷房屋总价的80%，适合房价高或公积金余额少的人。审批快，1周左右就能放款，但利率高，30年贷款总利息比混合贷多10万以上。适合急需买房或公积金贷款额度不够的人，但长期还款压力较大。