二手房置换买旧房还是新房划算?

二手房置换时，买旧房性价比更高，总价低、税费少，但维修成本高；新房省心但总价高、税费多，需综合预算和需求选择。

对比

旧房：价格通常比新房低20万到50万，契税只有新房的一半，装修风格多样。但房龄超过20年的房子，水管电路老化严重，换新费用至少5万以上，隔音差夏天闷热冬天冷。

新房：开发商统一装修，省去改造麻烦，小区绿化好，电梯房不用爬楼。但单价每平米贵3000到8000元，契税是旧房的2倍，交房后3年内不能入住，物业费每月多交50到100元。