精装房是按套内面积还是建筑面积算?

精装房一般按建筑面积计算，包含套内面积和公摊面积。

对比

建筑面积：开发商计算房价时，会把整个房屋的面积加上楼梯、电梯、走廊等公共区域分摊的面积。一套100平方米的房子，公摊可能占20平方米，实际使用只有80平方米。买房总价高，物业费也按这个面积交。

套内面积：只算房间内部实际能用的面积，比如墙内到墙内的长度乘宽度。买100平方米套内面积的房子，实际使用空间更大，总价可能更低。但市场上很少按这个算，得看合同约定。