商业地产和住宅地产的发展哪个好?

商业地产和住宅地产各有优势，选择哪个更好取决于投资目标和市场环境。商业地产租金收入稳定，但投资门槛高、风险大；住宅地产需求广泛，变现容易，但受政策影响明显。

对比

商业地产：长期收益较高，适合大额资金投入。写字楼、商铺租金持续增长，能带来稳定现金流。但空置风险存在，装修和维护成本高，市场波动时价值下跌幅度大。

住宅地产：需求刚性，市场波动较小。小户型总价低，适合普通投资者。房价长期上涨趋势明显，但政策调控频繁，限购限贷政策会影响交易速度和收益。