房子买二手房好还是一手房好?

二手房价格更低，配套成熟，可拎包入住；一手房设计新颖，户型合理，但需等待交房。

对比

二手房：价格比一手房便宜20%-30%，周边交通、学校、医院等设施完善，小区环境可见，装修风格可选。缺点是房龄老，可能需要维修，贷款年限较短。

一手房：建筑新，质量有保障，户型更符合现代需求，社区规划好，升值潜力大。缺点是价格高，需等待1-3年交房，周边配套可能不完善，存在烂尾风险。