买房认筹好还是开盘再买好?

买房认筹和开盘再买各有优劣。认筹能提前锁定房源，选房机会更大，但需付定金且可能面临变数。开盘后选择更多，能对比不同房源，但热门楼盘可能抢不到。建议根据资金情况和楼盘热度决定，资金充足且心仪楼盘可认筹，犹豫不决可等开盘。

对比

认筹：提前缴纳定金获得优先选房权，热门楼盘房源紧张时更稳妥。定金一般1万到5万元，能避免开盘时选不到心仪户型。但认筹后若放弃购房，定金可能不退，且楼盘若降价，认筹者无法享受优惠。适合资金充裕、目标明确的购房者。

开盘：所有房源同时释放，可全面对比户型、价格和楼层。无需提前付定金，资金压力小。但热门楼盘可能人满为患，好房源被抢光，选房过程紧张。适合喜欢比较、愿意花时间挑选的购房者，能更灵活决策。