房贷是等额好还是递减好?

房贷选择等额或递减，主要看个人收入情况和还款压力。等额每月还款额固定，适合收入稳定人群；递减前期还款多、后期少，适合当前收入高但未来可能减少的人。

对比

等额还款：每月金额相同，便于规划家庭开支。比如贷款100万元，30年期，每月固定还5000多元。前期利息占比高，但压力小，适合收入稳定、不希望有波动的人。

递减还款：前期还款金额高，比如第一月可能还8000元，之后逐月减少，到第10年可能只需还3000元。总利息比等额少，但前期压力大，适合当前收入高、未来可能降薪或提前还款的人。