房子小面积好卖还是大面积好卖?

小面积房子更容易卖，因为总价低，买家资金压力小，出手快。大面积房子总价高，受众少，成交周期长。

对比

小面积房子：总价一般在100万到200万之间，适合刚需族和投资者。首付比例低，月供负担轻，出手速度快，市场流通性强。装修成本也相对较低，容易转手或出租。

大面积房子：总价通常在300万以上，改善型买家或高收入群体才会考虑。首付和月供压力大，买家选择范围窄。虽然居住舒适，但市场流动性差，成交周期可能长达半年以上。