二手房先首付还是先贷款?

二手房交易需要先支付首付，再办理贷款。首付是银行审批贷款的前提，买方需先凑够首付款并与卖家签订合同，之后向银行申请贷款。银行审批通过后，贷款会直接打给卖家，买方再开始月供。

对比

首付：买方需要先准备一笔资金，通常是房屋总价的30%到50%。这笔钱需要提前存入银行，证明资金来源合法。支付首付后，买卖双方才能去办理贷款手续。如果资金不足，交易可能无法进行。

贷款：贷款是买向银行借的钱，用于支付剩余房款。银行会审核买方的收入、征信等情况。审批通过后，银行将贷款金额直接转给卖家。买方从次月开始按月还款，期限一般10到30年。贷款额度越高，月供压力越大。