美国商铺贵还是住宅贵?

美国商铺价格普遍高于住宅，主要受地段、面积和用途影响。商铺位于商业区，租金或售价更高；住宅分布广泛，选择多，价格相对亲民。

对比

商铺：商铺价格每平方米可达数万元，核心地段如纽约第五大道更贵。商铺面积大，装修成本高，运营费用包括水电、物业费，总投入大。商铺依赖人流量，生意好坏直接影响价值，风险较高。

住宅：住宅价格每平方米几千到几万元不等，郊区价格更低。住宅面积小，装修简单，持有成本主要是物业费和税费。住宅需求稳定，自住或出租都能保值，风险较低。