贷款买房每月还的是本金还是利息呢?

贷款买房每月还款包含本金和利息两部分。初期利息占比高，本金占比低；随着时间推移，本金占比逐渐增加，利息占比减少。这种还款方式称为“等额本息”，每月还款金额固定，但内部结构在变化。

对比

等额本息：每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人。前期利息多，本金少；后期本金多，利息少。总利息较高，但还款压力均衡，不会因月供变化影响生活规划。

等额本金：每月本金固定，利息递减，月供逐月减少。总利息较低，适合前期资金充裕的借款人。前期还款压力大，后期压力减轻，适合有提前还款计划的人。