蚌埠二手房个人税买方出还是卖方?

蚌埠二手房交易的个人税费一般由买卖双方协商承担，买方出还是卖方出没有固定规定，主要看合同约定。实际操作中，买方常承担契税，卖方承担个人所得税和增值税，但具体比例可灵活调整。

对比

买方承担税费：买方需要支付契税，根据房屋面积和总价计算，90平方米以下首套房按1%，90平方米以上按1.5%。此外，还需承担印花税等小费用，总支出可能增加数万元。买方优势在于谈判时能争取更低总价，但实际购房成本会上升。

卖方承担税费：卖方需缴纳个人所得税（差额20%或总价的1%）和增值税（满二唯一可免）。若卖方承担税费，可能会提高售价，买方表面支出少，但实际房价已包含税费。卖方需提前核算成本，避免亏本，适合资金充足的卖家。