商业用地和商住用地补偿哪个高?

商业用地补偿一般高于商住用地，因为商业用地收益潜力大，开发价值高。

对比

商业用地：商业用地位于繁华地段，租金收益高，市场需求大。开发后可建商场、写字楼等，回报周期短。拆迁补偿包含土地价值、预期收益和搬迁成本，金额通常较高。例如，市中心商业区每平方米补偿可达数万元，具体位置和规划影响最终价格。

商住用地：商住用地兼顾居住和商业功能，但收益稳定性不如纯商业区。开发后可建公寓或底商，租金和售价中等。补偿计算考虑居住属性和商业潜力，金额低于商业用地。比如，城市边缘的商住项目每平方米补偿约1万至2万元，受地段和配套设施影响较大。