200万是买房好还是理财好?

200万是买房还是理财，取决于个人需求和财务状况。如果急需住房或看中房产的稳定性，买房更合适；如果追求资金流动性和更高收益，理财更优。没有绝对答案，需结合自身规划权衡。

对比

买房：200万能在二三线城市买套小户型，解决居住需求。房产有升值潜力，还能用于出租或抵押贷款。但流动性差，变现周期长，持有成本高，比如物业费、维修费每年约1万-2万。未来房价波动也会影响资产价值。

理财：200万投入稳健型产品，年收益约4万-8万，资金随时可用。适合应急或投资其他领域。但收益不稳定，遇到市场下跌可能亏损。通胀还会稀释购买力，10年后实际购买力可能下降15%-20%。