买房新房和二手房哪个更合适?

新房设计现代，配套新，但价格高，交房慢；二手房即买即住，周边成熟，但房龄老，可能需要装修。

对比

新房：小区环境新，绿化好，户型合理，物业规范，适合喜欢新事物的人。缺点是总价高，首付和贷款压力大，交房要等1-2年，期间还得租房。

二手房：位置多在市区，交通、学校、医院方便，价格比新房低，还能砍价。房龄可能超过10年，管道、电路老化，装修费至少花5万，交易流程复杂，容易遇到产权纠纷。