深圳买公寓房好还是小产权房好?

深圳买公寓房还是小产权房，主要看预算和需求。公寓房产权清晰，能落户，但总价高；小产权房便宜，但没产权，风险大。

对比

公寓房：价格每平方米5万以上，总价通常200万起。能贷款，有房产证，可交易，适合长期持有或投资。缺点是持有成本高，每月物业费加管理费可能上千。

小产权房：价格每平方米2万左右，总价100万左右。全款购买，没房产证，不能交易或贷款。适合预算有限的人，但拆迁补偿少，政府随时可能拆除。