买房二手房和新房哪个好?

二手房位置成熟，配套齐全，能立即入住，但房龄较老，维修成本高。新房设计新，空间合理，税费低，但周边可能不完善，需时间发展。

对比

二手房：小区环境稳定，学校、医院、商场都在附近，生活方便。房子装修过，省去自己麻烦，但水电管道老化，换新要花几万元。价格相对便宜，100平方米可能便宜20万左右。

新房：小区绿化好，户型方正，采光通风强。物业规范，停车方便，但周边交通可能不便利，上班要多花半小时。价格高，100平方米要贵30万左右，但贷款额度高，月供压力小。