买房贷款和抵押贷款哪个利息高?

买房贷款利息比抵押贷款利息高，因为买房贷款风险大、期限长，银行会收取更多利息。抵押贷款用现有房产担保，风险低，银行利息也低。

对比

买房贷款：买房贷款针对首次购房，期限长达30年，银行担心违约风险，所以利息较高。比如贷款100万元，分30年还，总利息可能超过60万元。每月还款压力小，但总支出多。适合收入稳定、长期居住的人。

抵押贷款：抵押贷款用已有房产申请，期限短，一般5-10年。银行有房产担保，风险小，利息低。同样贷100万元，10年还清，总利息约20万元。还款压力大，但总省钱。适合急需资金、短期周转的人。