住房贷款是商业贷还是组合贷?

住房贷款可以是商业贷或组合贷，具体选择取决于个人需求和银行政策。商业贷利率较高但审批快，组合贷利率低但流程复杂。

对比

商业贷：商业住房贷款利率一般在4点5到5点5之间，适合急需用钱或资金周转快的借款人。审批时间短，通常1周内就能完成，但月供压力较大，适合收入稳定且短期还款能力强的购房者。

组合贷：组合贷款由公积金贷款和商业贷款组成，利率较低，公积金部分利率仅3点25，总利息比商业贷少20万以上。但审批时间长，需要2个月左右，且对公积金缴纳年限有要求，适合长期持有房产且收入稳定的借款人。