买房认筹买还是开盘买?

买房认筹买能提前锁定房源，享受优先选房权，但需支付定金且存在变数；开盘买能直接看到实际房源和价格，选择更透明，但好房源可能被抢完。

对比

认筹买：开发商在正式销售前收取少量定金，购房者可优先挑选房源。这种方式适合有明确目标房源的购房者，定金金额一般在1万到5万元之间。缺点是定金不退，若开盘后放弃购买会损失资金，且最终价格可能高于认筹时的宣传价。

开盘买：开发商集中所有房源一次性销售，价格和户型完全公开。购房者能实地看样板间，对比不同楼层和朝向，选择余地大。但热门楼盘开盘时人流量大，需要提前排队，优质房源可能几分钟内售罄，竞争激烈时还需摇号或拼手速。