评估价高点还是低点好?

评估价高点对卖家更有利，能获得更高收益；低点则对买家更友好，购买压力小。需根据市场行情和个人需求权衡。

对比

评估价高点：卖家能快速回笼资金，减少市场波动风险。银行贷款额度更高，买家更容易获得足够资金。但过高价格可能导致房源滞销，长期持有成本增加。

评估价低点：买家首付压力小，月供负担轻。房屋成交周期短，流动性更好。但过低价格会影响卖家收益，银行审批贷款时可能额度不足，限制买家选择。